ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Выполнение полного комплекса работ по проектированию, нахождение самых рациональных и экономически целесообразных решений.
Основные этапы проектирования:
Предшествующие работы :
  • Сбор исходных данных (этот процесс основной для грамотной реализации проекта, в него входят такие работы как: составление задания на проектирование, разработка инженерных изысканий, изучение правоустанавливающих документов, предоставление технических условий на подключение инженерных систем);
Разработка проекта:
  • Разработка всех разделов проектной документации (ниже перечислены основные разделы проектной документации необходимые для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство)
  • Прохождение экспертизы проектной документации (мы сопровождаем заказчика на всех этапах прохождения экспертизы)
  • Разработка всех разделов рабочей документации (данная документация необходима для более детальной проработки проектных решений и составления сметной стоимости строительства) Основные разделы проектной документации:
    • пояснительная записка (ПЗ) с исходной информацией;
    • схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ), изготовленная с учетом требований ГПЗУ;
    • архитектурные решения (АР);
    • конструктивные (в том числе объемно-планировочные) решения (КР);
    • сведения об инженерной технике, список инженерно-технических мероприятий — по водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, вентиляции, связи, газоснабжению, технологических решениях;
    • проект организации строительства (ПОС);
    • проект организации работ по сносу (демонтажу) сооружений капитального строительства (ПОД);
    • перечень мероприятий по защите окружающий среды (ООС);
    • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ);
    • мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ);
    • требования, касающиеся безопасного применения объекта капстроительства (ТБЭ);
    • смета на работы (СМ);
    • меры по энергетической безопасности, освещению, учету (ЭЭ).
    Иногда в проект входят и другие разделы проектной документации — по гражданской обороне (ГОЧС), по промышленной безопасности (ДПБ), по защите гидротехнических сооружений (ДБГ). Конечный состав зависит от типа объекта, пожеланий заказчика и требований законодательства по отношению к конкретному сооружению.
О авторском надзоре:
  • Авторский надзор (это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Авторский надзор проводится на этапе строительства. Проектировщик контролирует соответствие строительных работ, положениям проектной, рабочей и сметной документации. Проектировщик заполняет журнал авторского надзора необходимый для последующей сдачи объекта в эксплуатацию)
  • При строительстве типична ситуация, когда подрядчик необоснованно отступает от проектных решений. Поэтому, для достижения инвестиционного замысла, критически важное значение имеет авторский надзор. Наличие контроля со стороны проектировщика гарантирует соответствие требованиям проектной и нормативной документации. Отступления бывают обоснованные. В этом случае надзор позволяет оперативно и квалифицированно внести изменения в проект.
  • Авторский надзор в строительстве подразумевает проверку без применения контрольно-измерительных и инструментальных средств, т.е. проводится визуально или по документам. На практике может оказаться, что оценить выполнение некоторых требований проекта без контрольно-измерительных средств невозможно или нецелесообразно. В таких случаях надзор выполняется совместно с инструментальным контролем.
По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: LStone2021@yandex.ru
Телефон: +7 999 88 66 88 6
Позвонить


Соцсети: